Оптово-распределительный центр

07 июня 2017 года делегация Ассоциации «КФХ и АПК Сибири» в Москве провела рабочую беседу с представителями ООО «ВТБ Недвижимость», крупнейшей российской девелоперской компанией.

Еще в конце 2015 года Банк ВТБ и французская компания «Semmaris» (управляющая крупнейшим рынком во Франции – «Rungis») подписали лицензионное соглашение по созданию в Московской области крупнейшего оптово-распределительного центра (ОРЦ) «Агропарк «Максимиха», который будет построен на 300 га в Домодедовском районе, а объем инвестиций в проект составит более 40 млрд. руб.

Во время церемонии министр сельского хозяйства Российской Федерации Александр Ткачев подчеркнул важность проекта для российского рынка и отечественных сельхозтоваропроизводителей: «Это масштабный проект, безусловно заслуживающий внимания на федеральном уровне. В 2016 году на поддержку строительства таких оптово-распределительных центров предусмотрено порядка 3 млрд. руб., в том числе около 1 млрд. руб. - на субсидии по инвестиционным кредитам, 2 млрд. руб. - на возмещение прямых понесенных затрат, связанных со строительством».

Агрокластер будет состоять из четырех частей: ОРЦ, логистический центр, промышленный кластер и жилой комплекс «Фермерская деревня». Все они дополняют друг друга, усиливая синергетический эффект проекта, сказано в презентации.

ОРЦ будет представлять собой товарную биржу или торговую площадку, которая возьмет на себя обязанности по приему, промывке, хранению и реализации сельхозпродукции. Таким образом, будет выработана средняя цена для продуктов, а также дана возможность сбыта для средней руки фермера. Мультимодальный терминально-логистический центр расположится на 120 га, он предназначен для погрузки и разгрузки товаров на ж/д и автотранспорте, хранения, упаковки, таможенного оформления и прочих услуг.

- Настоящий проект позволит на прозрачных условиях поставлять и реализовывать сельскохозяйственную продукцию фермерам. Это особенно перспективно в рамках политики Министерства сельского хозяйства Российской Федерации, ставящего акцент в необходимости формирования сельскохозяйственных кооперативов, - рассказал исполнительный директор Ассоциации «КФХ и АПК Сибири» Андрей Попков, - одному фермеру трудно сбыть произведенный товар, так возникают следующие проблемы: для местного рынка – это много, т.е. в розницу продажа затягивается по времени, а вместе с тем растут расходы по хранению, перевозке, аренде торгового места, естественная порча и т.д.

При оптовой продаже доход от трудоемкой работы недостаточен. Если говорить о поставке в крупные торговые сети, то для них предлагаемый фермером объем слишком мал. Наилучший вариант – сельхозкооперация. Во-первых, происходит снижение затрат: нет необходимости приобретать в каждое хозяйство сельхозтехнику, снимается вопрос в хранении, так как сельхозкооператив на грант государства может построить овощехранилище по современным требованиям и стандартам и большими площадями, что неподъемно сделать в одиночку. Произведенную продукцию можно реализовывать как на внутреннем рынке, так и поставляя в Москву, огромный агломерат, который ежедневно поглощает тысячи тонн овощей, мяса, рыбы и т.д.

Агропромышленный кластер «Максимиха» - это кластер, через который в год будет проходить до полутора миллионов тонн продукции. Работа будет строиться по принципу «без посредников», только с организациями сельхозпроизводителями и фермерами. В качестве покупателей выступят московские рынки, организации общественного питания, торговые сети, мелкие и средние оптовики.

Завершение строительства агрокластера состоится в конце 2018 года, а в настоящее время параллельно строительству представители ООО «ВТБ Недвижимости», занимающиеся запуском проекта, работают над информированием аграриев и заключением предварительных контрактов (соглашений о намерениях). На текущий момент по предварительным контрактам 70% площадей уже зарезервированы.

В ходе переговоров стороны пришли к соглашению о необходимости информирования фермеров о перспективах, а также о возможности презентовать проект в Хакасии в рамках Агропромышленного форума юга Сибири в ноябре 2017 года.